Immobili in vendita

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Descrizione

Nella tranquillità della via Cristoforo Colombo, a breve distanza dalla tangenziale di Novara, proponiamo in vendita villa bifamiliare con giardino, grande area cortilizia e capannone.

L’immobile, edificato nei primi anni ‘70, si articola su due livelli ed è costituito da due appartamenti, ciascuno dotato di ingresso indipendente, vano tecnico e cantina.

Al piano primo troviamo un quadrilocale dalla superficie generosa, composto da ingresso, ampio soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucina, bagno finestrato con vasca, camera matrimoniale e camera singola.

Al piano terreno troviamo un bilocale composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e vano ripostiglio finestrato.

Dalla particolare conformazione del fabbricato origina un grande portico, dove poter parcheggiare agevolmente due autovetture.

L’area esterna, dalla superficie libera di 625 mq, è in parte adibita a giardino ed in parte a cortile, interamente pavimentato.

Annesso alla proprietà troviamo un capannone di 215 mq adibito a magazzino, dotato di doppio accesso, la cui copertura del tetto è stata recentemente sostituita.

Perchè è un'offerta interessante?

Soluzione perfetta per la grande famiglia con nonni al seguito, o per la piccola impresa artigiana che all’interno di un unico complesso immobiliare può realizzare la propria abitazione, un ufficio, un’ampia area per il parcheggio dei mezzi ed un grande magazzino.

L’area esterna è edificabile e dotata di una generosa volumetria: previo abbattimento del capannone, potrai agevolmente realizzare una seconda villa indipendente sullo stesso lotto di terreno.

Il contesto ed i servizi presenti in zona

La via Cristoforo Colombo è una viabilità interna del quartiere Sant’Agabio, tranquilla e poco trafficata, collocata a breve distanza dalla tangenziale di Novara.

L’immobile è contornato da un piccolo condominio e da abitazioni unifamiliari o bifamiliari.

Indirizzo

Via Cristoforo Colombo, 21, Novara, NO, Italia
Italy
Novara
Sant'Agabio
28100

Dettagli

 240,000
no
217
6
4
3
1
7
2
3
cantina e vano tecnico
217
19
11
625
R-1
2
1971
2023
G
333 kWh/m2a
Vendita Residenziale
Villa Bifamiliare
V0857

Dotazione

Planimetria

L’immobile, libero su quattro lati, si articola su due livelli. Al piano primo troviamo un quadrilocale con tre balconi, affacciato sulla via Cristoforo Colombo, sulla via Amerigo Vespucci, sul giardino e sul cortile privato. Al piano terreno troviamo un bilocale, il vano adibito a centrale termica ed una cantina, la cui conformazione consente un’agevole annessione all’appartamento.

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Agente

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