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Descrizione

A pochi passi dal Parco della Mora e da tutti i servizi offerti dalla frazione Pernate, proponiamo in vendita villa indipendente recentemente ristrutturata.

L’immobile, che si articola su due livelli fuori terra, è composto al piano terreno da ingresso, ampio soggiorno con camino ventilato, cucina abitabile, un comodo disimpegno/studio, sala da bagno con box doccia e vasca idromassaggio e vano ripostiglio, ed ha accesso ad un delizioso portico di 30 mq affacciato sul giardino.

La scala interna in muratura consente il collegamento con il livello superiore, dove un disimpegno introduce alla camera matrimoniale – dotata di cabina armadio – all’ampia camera singola con balcone, al bagno finestrato con box doccia e ad un ulteriore vano mansardato di 20 mq.

Esternamente il cortile privato, pavimentanto con autobloccanti, ed il giardino piantumato e ben esposto circondano l’immobile sui lati liberi.

Completano questa imperdibile offerta tre piccoli casseri – perfetti come ripostiglio esterno – ed un ulteriore fabbricato, dove troviamo un box auto di 27 mq dotato di doppio accesso ed un locale di 32 mq, completamente rifinito, perfetto come sala hobby o depandance, agevolmente convertibile in superficie abitativa.

Perchè è un'offerta interessante?

L’abitazione, in perfette condizioni manutentive, è dotata di impianto antifurto, caldaia a condensazione ed impianto di climatizzazione nella zona giorno e nella zona notte.

Il giardino è ampio e soleggiato: qui potrai realizzare sul lato meglio esposto la piscina che hai sempre desiderato!

Il box auto è grande e consente l’agevole ricovero di due autovetture, della tua moto e delle tue biciclette.

Il locale esterno contiguo all’autorimessa rappresenta un vero e proprio “jolly”: è perfettamente rifinito e dotato di un bagno di servizio, e può diventare la tua taverna, la tua palestra o una grande sala hobby. La volumetria residua di cui dispone l’area ti consentirebbe inoltre di convertire interamente questo spazio ai fini abitativi, ricavando un vero e proprio monolocale.

Il contesto ed i servizi presenti in zona

La strada Martelli è una viabilità interna all’abitato della frazione Pernate, cui accedono i soli proprietari delle abitazioni che vi si affacciano.

A brevissima distanza, percorrendo la via Collodi, puoi trovare le scuole elementari e l’ingresso al Parco della Mora. Poco più in là, a soli 250 mt dall’abitazione, la piazza Fratelli Bandiera e tutte le piccole attività commerciali che servono la frazione: bar, ufficio postale e, lungo la via Novara, il supermercato Conad e la farmacia.

I collegamenti con il capoluogo sono assicurati dall’autobus della linea n. 4. Imboccando la vicina tangenziale potrai immetterti rapidamente nell’autostrada A4 Torino-Milano o raggiungere i collegamenti con il Verbano ed il Vercellese.

Indirizzo

Strada Privata Martelli, 15, Novara, NO, Italia
Italy
Novara
Pernate
28100

Dettagli

 349,000
no
274
4
3
1
2
4
2
1
mansarda
1
274
20
4
27
644
T-1
2
1960
2011
2022
E
224 kWh/m2a
Vendita Residenziale
Villa
V0804

Dotazione

Video

Planimetria

L’immobile si articola su due livelli interamente fuori terra, ed è caratterizzato da ambienti abitativi ampi e facilmente arredabili, esposti interamente a sud e ad est, dove affacciano rispettivamente sul giardino privato e sul cortile.

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Agente

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