Immobili in vendita

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Descrizione

A brevissima distanza dal centro città e dalla stazione FS, proponiamo in vendita abitazione bifamiliare semi-indipendente recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione integrale.

L’immobile, che si articola su 4 livelli collegati dalla scala interna in muratura, è composto da due unità abitative, ciascuna dotata di ingresso indipendente.

Al piano rialzato troviamo il primo appartamento, un trilocale con ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato con box doccia in cristallo, camera matrimoniale e camera singola, oltre ad un terrazzo ben esposto di 16 mq a servizio della zona giorno.

Al piano primo il secondo appartamento, che si sviluppa su di una superficie leggermente superiore, è dotato di un balcone e di un grazioso terrazzino affacciato sul verde privato, con scala esterna di collegamento.

Nel sottotetto troviamo un grande vano completamente rifinito dalla superficie di 84 mq, con annessa lavanderia, ed al piano interrato una grande cantina, composta da due ambienti distinti in cui trova collocazione la centrale termica a condensazione.

L’immobile è provvisto di un soleggiatissimo giardino di 133 mq, attrezzato con piscina ed area barbecue, dal quale accedere al vano lavanderia, ai ripostigli esterni ed al box auto doppio al piano strada, con area antistante di proprietà protetta da cancello carraio.

Perchè è un'offerta interessante?

Soluzione perfetta per due nuclei familiari: al piano terreno i nonni, al piano primo la tua famiglia e nella zona mansardata… I tuoi bimbi “grandi” alla ricerca della loro indipendenza!

I due appartamenti sono dotati di ingresso e accesso al verde del tutto indipendenti, e possono fruire dei fabbricati esterni – la lavanderia, il ripostiglio ed il locale hobby – in maniera del tutto autonoma.

Entrambe le unità abitative sono dotate di di porta blindata, serramenti esterni in alluminio con doppio vetro, zanzariere, tapparelle elettriche, persiane in alluminio, impianto di ricezione del segnale satellitare, tende parasole, impianto d’allarme, videocitofono ed impianto di climatizzazione in tutti vani abitativi, e sono serviti dall’impianto fotovoltaico e dall’impianto di videosorveglianza Wi-Fi.

Possibilità di acquisto dell’intero arredo, in eccellenti condizioni manutentive!

Il contesto ed i servizi presenti in zona

L’immobile, recentemente ristrutturato in ogni sua parte, è inserito nel fronte abitativo affacciato sulla via San Rocco, una viabilità interna al quartiere Sant’Andrea tranquilla e poco trafficata.

A brevissima distanza puoi trovare il micronido di via Buozzi, l’asilo Sant’Andrea, la scuola primaria Pietro Thouar e la scuola media Gaspare Pajetta, oltre al mercato rionale della piazza Vela ed al supermercato Conad.

Poco più in là, sul corso Risorgimento, la farmacia e l’ufficio postale.

I collegamenti con il centro città sono assicurati dalla linea n. 1 del servizio bus, e le stazioni FS e FN distano soli 600 mt a piedi.

Indirizzo

Via San Rocco, 4, Novara, NO, Italia
Italy
Novara
Sant'Andrea
28100

Dettagli

 395,000
possibilità
256
6
4
2
2
6
2
1
2
lavanderia, ripostiglio esterno
2
256
84
38
4
25
27
133
S1-PR-1P-2P
2
1963
2014
2022
D
154 kWh/m2a
Vendita Residenziale
Villa Bifamiliare
V0793

Dotazione

Video

Planimetria

I due appartamenti che compongono l’immobile sono pressoché identici, e vantano una distribuzione degli spazi razionale e funzionale: il soggiorno e la cucina affacciano a sud, e dalle due porte finestre è possibile raggiungere il terrazzo ed il verde privato. Le camere affacciano a nord, per garantirti riparo dalla calura estiva.

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Agente

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