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Descrizione

Nella tranquillità del quartiere Veveri, a breve distanza dal parco commerciale Nov’Aria e dall’imbocco della tangenziale, proponiamo in vendita villa bifamiliare su tre livelli.

L’immobile, edificato negli anni ’70, è composto ai piani rialzato e primo da due appartamenti con ingresso indipendente in cui troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile con annessa sala da pranzo, due camere di taglio matrimoniale, un bagno finestrato e cinque balconi.

Al piano terreno trova collocazione una taverna di 96 mq, composta da due vani oltre lavanderia e cucina.

Completano quest’offerta due box auto e l’area cortilizia, dalla superficie complessiva di 313 mq.

Perchè è un'offerta interessante?

I due appartamenti che compongono il fabbricato, benché caratterizzati da finiture non recenti, si presentano in ottime condizioni e sono dotati di impianto di climatizzazione. Tutti i serramenti esterni, dotati di zanzariere, sono stati recentemente sostituiti.

La presenza di una taverna dalla superficie “generosa” e completamente rifinita rappresenta un importante plus: qui potrai ricavare il tuo studio, la tua palestra, la tua sala hobby… o un vero e proprio “appartamento” per il tuoi figli più grandi alla ricerca della loro indipendenza.

In zona retrostante al fabbricato, in corrispondenza della copertura delle autorimesse, potrai realizzare un’area barbecue o un fazzoletto di verde dove potrà scorrazzare felice il tuo amico a quattro zampe.

Il contesto ed i servizi presenti in zona

Il fabbricato, edificato nei primi anni ‘70, è stato oggetto di numerosi interventi di manutenzione straordinaria; tra questi, la sostituzione della copertura del tetto – ora in lastre di metallo coibentate – la sostituzione della centrale termica ed il rifacimento integrale della pavimentazione dei numerosi balconi.

La via Lavizzari, sulla quale affaccia, è una viabilità interna al quartiere, e consente il parcheggio di una o più autovetture.

Il quartiere Veveri ha una vocazione strettamente residenziale, e sorge a brevissima distanza dal nuovo parco commerciale Nov’Aria, dalla tangenziale e dallo svincolo autostradale di Novara Est.

Nel raggio di soli 500 mt dall’abitazione potrai trovare l’asilo nido, la scuola materna e la scuola elementare e, sulla vicina via Verbano, tutti i principali servizi: farmacia, ufficio postale, due ristoranti, due bar, tabaccheria, alimentari, negozio di prodotti per animali e negozio di frutta e verdura.

Indirizzo

Via Lavizzari Emilio, 22, Novara, NO, Italia
Italy
Novara
Veveri
28100

Dettagli

 265,000
no
315
6
4
4
8
2
10
2
315
97
62
28
313
T-PR-1
3
1970
2022
E
212 kWh/m2a
Vendita Residenziale
Villa
V0770

Dotazione

Planimetria

I due appartamenti che compongono il fabbricato hanno la medesima struttura, sono esposti su quattro lati e sono dotati di ben 5 balconi. Tutti i vani sono ampi, luminosi e caratterizzati da una sagoma regolare. La sala da pranzo, annessa alla cucina, può essere agevolmente convertita in un secondo bagno (riducendone la superficie) o in una terza camera.

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Agente

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