Trilocale con cantina e box auto

Descrizione

Al piano rialzato di una tranquilla palazzina sita nel quartiere Bicocca, a pochi passi da tutti i servizi offerti dal corso XXIII Marzo e dal viale Giulio Cesare, proponiamo in vendita trilocale attualmente adibito a studio professionale.

L’immobile, che beneficia della tripla esposizione, è composto da ingresso con ripostiglio, una grande sala d’aspetto servita dal primo balcone, studio con annessa sala visita – serviti dal secondo balcone – bagno finestrato con vasca ed un ulteriore ampio vano, anch’esso adibito a studio.

Completano questa offerta una cantina di 14 mq al piano interrato e box auto singolo al piano strada.

Perchè è un'offerta interessante?

In un’ottica di ristrutturazione e di ridistribuzione degli spazi, potrai convertire agevolmente questo immobile in un trilocale dotato di un’ampia zona giorno (magari a vista!) e di una zona notte con camera singola e camera matrimoniale.

L’immobile è dotato di box auto nel cortile condominiale, e potrai parcheggiare agevolmente una seconda vettura sulla via Ragazzi del ’99.

Il contesto ed i servizi presenti in zona

Il condominio si presenta in buone condizioni manutentive, ed è ben tenuto e ben abitato. Recentemente è stato deliberato dall’assemblea un importante intervento di rifacimento delle facciate, che segue la sostituzione della centrale termica, effettuata nell’anno 2021.

A brevissima distanza dall’immobile puoi trovare tutti i servizi offerti dal viale Giulio Cesare e dal tratto meglio servito del corso XXIII Marzo.

Il centro città è facilmente raggiungibile percorrendo a piedi o in bicicletta il corso XXIII Marzo in direzione Ospedale. Nella direzione opposta incrocerai la tangenziale di Novara, che consente un agevole collegamento con il vercellese, con il Verbano e con l’autostrada A4 Torino-Milano.

Indirizzo

Indirizzo Via Ragazzi del 99, 18, Novara, NO, Italia

Stato Italy

Città Novara

Quartiere Bicocca

CAP 28100

Dettagli

Stato trattativa

Attivo

Tipologia

3 locali, Garage, Vendita Residenziale

Prezzo

€ 94,000

Arredamento possibilità

Superficie 103

Spese Annue 2.000

Vani/Locali 3

Camere 2

Camere Doppie 1

Camere Singole 2

Posti Letto 3

Bagni 1

Balconi 2

Vani Accessori ripostiglio

Box Auto 1

Mq Commerciali 103

Mq Cantina 14

Mq Balconi 8

Mq Box 13

Piano R

Piani Palazzo 4

Anno di Costruzione 1980

Anno Consegna 2023

Classe Energetica G

IPE 325 kWh/m2a

Contratto Vendita Residenziale

Categoria 3 locali

Codice V0843

Dotazione

Ascensore

Canna fumaria

Cancello elettrico

Porta blindata

Ripostiglio

Planimetria

L'appartamento è esposto sui lati est, nord ed ovest, dove affaccia sul verde condominiale e sul cortile condominiale. La struttura si presta agevolmente alla realizzazione di un grande trilocale, con una zona living ampia, bagno, camera matrimoniale e camera singola.