Immobili in vendita

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Descrizione

Al secondo piano con ascensore di una palazzina oggetto di intervento di riqualifica integrale con Superbonus 110%, in posizione strategica per raggiungere i collegamenti autostradali, il parco del Welfare, l’aeroporto di Cameri, il nuovo supermercato Esselunga ed il parco commerciale Nov’Aria, proponiamo in vendita ampio bilocale ristrutturato, completamente arredato e già affittato con regolare contratto.

L’appartamento, affacciato sulla via Brofferio, è composto da ingresso, soggiorno con parete cucina a vista, bagno finestrato con box doccia e camera matrimoniale, ed è dotato di un balcone ben esposto e di un comodo box auto al piano strada.

Perchè è un'offerta interessante?

L’appartamento è stato recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione, ed è venduto completamente arredato, con mobili di taglio moderno e funzionale.

La rendita catastale contenuta e l’ottimo stato manutentivo del fabbricato rendono perfetta quest’occasione per l’investitore alla ricerca di un vero affare, con un impiego di capitale minimo, un basso rischio ed un ottimo rendimento (superiore al 7%!).

Possibilità di parcheggiare agevolmente una seconda autovettura sulla via Brofferio o sulla vicina via Foscolo.

Il contesto ed i servizi presenti in zona

Il condominio, collocato nella parte più interna del quartiere San Rocco, si presenta in eccellenti condizioni manutentive: l’adesione al Superbonus 110% ha recentemente comportato la realizzazione del cappotto, il rifacimento della copertura e della coibentazione del tetto e la sostituzione della centrale termica, oltre ad una serie di interventi di riqualifica minori.

E’ caratterizzato da una gestione contabile “sana” e priva di morosità ed insolvenze.

A brevissima distanza troviamo i supermercati LIDL, ALDI ed ESSELUNGA, ed il parco commerciale Nov’Aria.

Da un lato, percorrendo la via Mario Pavesi, è possibile raggiungere agevolmente la tangenziale di Novara ed il raccordo con l’autostrada A4; dall’altro lato, percorrendo il corso della Vittoria, è possibile raggiungere il centro città, che dista solo 1 km.

Indirizzo

Via Angelo Brofferio, 8, Novara, NO, Italia
Italy
Novara
San Rocco
28100

Dettagli

 70,000
si
55
1.320 Euro
2
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2,8
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1970
2010
2024
E
224 kWh/m2a
Vendita Residenziale
2 locali
V0872

Dotazione

Planimetria

L’appartamento, interamente esposto sul lato ovest, affaccia sul cortile comune del fabbricato e sulla via Brofferio. Il corridoio di distribuzione immette nei vani abitativi e nel locale servizio, ampio e finestrato. La camera, in particolare, è tanto grande da poter agevolmente ricavare un angolo studio.

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Agente

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